אתמול, ב-6 ביולי 2026, הוועדה המוניטרית של בנק ישראל הכריזה על הפחתת ריבית נוספת של 0.25% — הריבית הבסיסית עומדת כעת על 3.5%, וריבית הפריים יורדת ל-5.0%. זו ההפחתה השנייה ברציפות והשלישית מתחילת 2026. אם יש לכם משכנתא עם מסלול פריים — ההחזר החודשי שלכם ירד אוטומטית. השאלה היא: כמה בדיוק, ומה כדאי לעשות עם המידע הזה?
מה בדיוק החליט בנק ישראל?
הוועדה המוניטרית הורידה את הריבית ב-0.25% — מ-3.75% ל-3.5%. הסיבות המרכזיות להחלטה:
- האינפלציה מתמתנת — המדד השנתי עומד על 1.8%, בתוך יעד יציבות המחירים
- שקל חזק — התחזקות המטבע מסייעת להורדת לחצי האינפלציה
- תמריץ לצמיחה — בנק ישראל צופה צמיחה של 4% ב-2026 ו-5.5% ב-2027
- המלחמה עדיין מעיבה — תנאי האשראי הגבוהים פוגעים בעסקים קטנים ובמשקי בית
בנק ישראל גם רמז כי צפויות עוד שתי הפחתות ריבית בשנה הקרובה, אם המגמות הנוכחיות ייאמרו.
כמה בדיוק תחסכו במשכנתא?
המספרים הבאים מבוססים על הנוסחה הבנקאית הסטנדרטית: על כל 100,000 ₪ שנלקחו במסלול פריים, ירידה של 0.25% בריבית מורידה את ההחזר החודשי בכ-15 ₪ (לתקופה של 20-30 שנה).
- משכנתא 800,000 ₪, 60% פריים → 480,000 ₪ במסלול פריים → חיסכון: ~72 ₪/חודש
- משכנתא 1,200,000 ₪, 60% פריים → 720,000 ₪ במסלול פריים → חיסכון: ~108 ₪/חודש
- משכנתא 1,800,000 ₪, 50% פריים → 900,000 ₪ במסלול פריים → חיסכון: ~135 ₪/חודש
"שלוש ההורדות של 2026 ביחד מסתכמות בכ-300 ₪ פחות בחודש למשכנתא ממוצעת של 25 שנה — ועשרות אלפי שקלים חיסכון לאורך כל תקופת ההלוואה." — לפי נתוני שוק, יולי 2026
מה לעשות עכשיו — מדריך מעשי לבעלי משכנתא
ירידת הריבית היא חדשות טובות, אבל היא לא עושה את העבודה בשבילכם. הנה מה שכדאי לבדוק:
- בדקו את התמהיל שלכם — כמה אחוז מהמשכנתא שלכם הוא מסלול פריים? ירידת הריבית משפיעה רק על מסלול זה (ועל מסלולים צמודי פריים).
- השוו להצעות הנוכחיות בשוק — אם נסגרתם ב-2022-2023 על ריבית קבועה גבוהה, כעת הריביות הקבועות החדשות בשוק נמוכות יותר. יתכן שמחזור חלק מהמשכנתא ישתלם.
- אל תמהרו לסגור — אם הכלכלנים צודקים ויש עוד שתי הורדות קדימה, ריבית קבועה שתסגרו היום עדיין תשקף את ציפיות השוק לגבי ה"סוף". לא בהכרח כדאי להמתין.
- בדקו את עמלת הפירעון המוקדם — אם שוקלים מחזור, יש לחשב את העמלה מול החיסכון הצפוי. לפעמים המספרים מפתיעים לטובה.
מי לא מרגיש את הירידה?
חשוב להבין: לא כולם נהנים אוטומטית. אם כל המשכנתא שלכם היא בריבית קבועה — ירידת הפריים לא רלוונטית להחזר החודשי שלכם. מה שכן עשוי להשפיע: ריביות השוק על מחזור עתידי של המשכנתא — כי הבנקים מתמחרים מחדש את ההצעות שלהם בהתאם לריבית הבסיסית.
מה צופים הכלכלנים קדימה?
בנק ישראל עצמו רמז על שתי הפחתות ריבית נוספות בטווח של שנה. אם ייצא לפועל, ריבית הפריים עשויה לרדת ל-4.5% עד אמצע 2027 — רמה שלא ראינו מאז 2022. המשמעות לבעלי משכנתאות גדולות עם מסלול פריים יכולה להיות חיסכון של מאות שקלים בחודש ביחס לשיא של 2023.
עם זאת, תחזיות ריבית הן לא הבטחות. סביבה גיאופוליטית משתנה, עלייה פתאומית בציפיות האינפלציה, או לחץ על השקל — יכולים להעצור את המגמה. לא כדאי לקבל החלטות מחזור ענק על בסיס תחזיות בלבד.
שאלות ותשובות
התשובות לשאלות שהכי חוזרות אצל לקוחות בנושא הזה.
כמה אחסוך במשכנתא אחרי הורדת הריבית ל-3.5%?
על כל 100,000 ₪ שלקחתם במסלול פריים, ההחזר החודשי יורד בכ-15 ₪. משכנתא ממוצעת של 1.2 מיליון ₪ עם 60% פריים — חיסכון של כ-108 ₪ בחודש. שלוש ההורדות של 2026 ביחד מסתכמות בכ-300 ₪ פחות בחודש, ועשרות אלפי שקלים לאורך תקופת ההלוואה.
מה ריבית הפריים אחרי הורדת בנק ישראל ליולי 2026?
ריבית הפריים עומדת כעת על 5% — ריבית בנק ישראל (3.5%) פלוס 1.5% המרווח הקבוע. הריבית מתעדכנת אוטומטית בהחזרים החודשיים של כל מי שיש לו מסלול פריים במשכנתא.
האם כדאי למחזר משכנתא אחרי הורדת הריבית?
תלוי בתמהיל שלכם. אם רוב המשכנתא שלכם במסלול קבועה, הריבית הבסיסית שקיבלתם כבר מתומחרת לעתיד — שינוי בפריים לא ישפיע. אם יש לכם חלק ניכר בריבית קבועה גבוהה שנסגרה ב-2022-2023, כעת יתכן שיתאים למחזר אותה לריבית קבועה נמוכה יותר. כדאי לבדוק עם יועץ.
רוצים לדעת כמה ירידת הריבית משפיעה על המשכנתא הספציפית שלכם — ואם כדאי למחזר? שיחת אבחון ראשונית חינם.
התקשרו לתמיר: 052-4502821