נתוני ריבית עדכניים: ריבית בנק ישראל 3.25%, פריים 4.75% (בתוקף מ-1.9.2026, החלטת הריבית הבאה ב-21.10.2026). המאמר נכתב ב-7 ביולי 2026; נתונים שמופיעים בו לגבי תאריכים קודמים מתארים את המצב באותה עת.
כותב: תמיר גרמה, יועץ משכנתאות, חבר התאחדות יועצי המשכנתאות בישראל
עדכון: בהחלטה מ-1 בספטמבר 2026 הורד שיעור הריבית ל-3.25%, והפריים עומד על 4.75%.
תוכן ראשי
בנק ישראל הוריד ביולי 2026 את הריבית הבסיסית ב-0.25%, והיא עמדה אז על 3.5%. ריבית הפריים ירדה ל-5.0%. זו ההפחתה השנייה ברציפות בשנת 2026.
מה בדיוק החליט בנק ישראל?
הוועדה המוניטרית הורידה את הריבית ב-0.25%, מ-3.75% ל-3.5%. הסיבות המרכזיות:
- האינפלציה מתמתנת. המדד השנתי עומד על 1.8%.
- שקל חזק. התחזקות המטבע מסייעת להוריד את לחצי האינפלציה.
- תמריץ לצמיחה. בנק ישראל צופה צמיחה של 4% ב-2026 ו-5.5% ב-2027.
- המלחמה עדיין מעיבה. תנאי האשראי הגבוהים פוגעים בעסקים קטנים.
בנק ישראל גם רמז שהיו צפויות עוד שתי הפחתות ריבית בשנה הקרובה.
כמה בדיוק תחסכו במשכנתא?
על כל 100,000 ₪ במסלול פריים, ירידה של 0.25% מורידה את ההחזר החודשי בכ-15 ₪:
- משכנתא 800,000 ₪, 60% פריים (480,000 ₪ במסלול פריים): חיסכון של ~72 ₪ לחודש
- משכנתא 1,200,000 ₪, 60% פריים (720,000 ₪ במסלול פריים): חיסכון של ~108 ₪ לחודש
- משכנתא 1,800,000 ₪, 50% פריים (900,000 ₪ במסלול פריים): חיסכון של ~135 ₪ לחודש
"שלוש ההורדות של 2026 ביחד מסתכמות בכ-300 ₪ פחות בחודש"
מה לעשות עכשיו: מדריך מעשי לבעלי משכנתא
- בדקו את התמהיל שלכם. כמה אחוז מהמשכנתא נמצא במסלול פריים?
- השוו להצעות הנוכחיות בשוק. אם נסגרתם ב-2022-2023 על ריבית גבוהה, הריביות החדשות נמוכות יותר.
- אל תמהרו לסגור. אם יש עוד שתי הורדות קדימה, המתנה עשויה להועיל.
- בדקו את עמלת הפירעון המוקדם. חשבו אותה מול החיסכון הצפוי.
מי לא מרגיש את הירידה?
אם כל המשכנתא בריבית קבועה, ירידת הפריים לא משפיעה על ההחזר החודשי. ההשפעה תורגש רק בהצעות לחידוש או למחזור משכנתא.
מה צופים הכלכלנים קדימה?
אם התחזית תתממש, ריבית הפריים עשויה לרדת ל-4.5% עד אמצע 2027. עם זאת, תחזיות ריבית אינן הבטחות, ושינויים גיאופוליטיים או בציפיות האינפלציה עשויים לעצור את המגמה.
שאלות ותשובות
כמה אחסוך במשכנתא אחרי הורדת הריבית ל-3.5%?
על כל 100,000 ₪ שלקחתם במסלול פריים, ההחזר החודשי יורד בכ-15 ₪. במשכנתא ממוצעת של 1.2 מיליון ₪ עם 60% פריים החיסכון הוא כ-108 ₪ בחודש. שלוש ההורדות של 2026 ביחד מסתכמות בכ-300 ₪ פחות בחודש.
מה ריבית הפריים אחרי הורדת בנק ישראל ביולי 2026?
ריבית הפריים עמדה אחרי ההורדה על 5%: ריבית בנק ישראל (3.5%) ועוד 1.5% מרווח קבוע. נכון לאוקטובר 2026, ריבית בנק ישראל היא 3.25% והפריים 4.75%. הריבית מתעדכנת אוטומטית בהחזרים החודשיים של כל מי שיש לו מסלול פריים במשכנתא.
האם כדאי למחזר משכנתא אחרי הורדת הריבית?
תלוי בתמהיל שלכם. אם רוב המשכנתא במסלול קבועה, השינוי בפריים לא ישפיע. אם יש חלק בריבית קבועה גבוהה מ-2022-2023, ייתכן שמחזור לריבית קבועה נמוכה יותר יהיה רלוונטי. כדאי לבדוק עם יועץ.
מאמרים נוספים שכדאי לכם לקרוא
- מחזור: מתי באמת כדאי למחזר משכנתא?
- תמהיל: המדריך המלא על פריים, קבועה וצמודה
- ריבית פריים: מה צריך לדעת
- ייעוץ: כמה עולה יועץ משכנתאות?
- משכנתא הפוכה: מה זה ולמי זה מתאים?
התקשרו לתמיר: 052-4502821
צור קשר: התקשרו עכשיו | וואטסאפ
השאירו פרטים ותמיר יחזור אליכם
שיחת היכרות של 30 דקות, ללא עלות וללא התחייבות.