מניפה פיננסית — תמיר גרמה, יועץ משכנתאות, חבר התאחדות יועצי המשכנתאות בישראל
עודכן לאחרונה: 25 במאי 2026
1. מי אנחנו
"מניפה פיננסית" הוא עסק שבבעלות תמיר גרמה — יועץ משכנתאות, חבר התאחדות יועצי המשכנתאות בישראל.
אימייל: menifainance@gmail.com · טלפון: 052-4502821
2. מה אנחנו מציעים
- ייעוץ משכנתאות אישי — תיק חדש, מיחזור, או אופטימיזציה של תמהיל קיים
- ניתוח רגולציה ועלויות — הסבר אובייקטיבי של כל מסלולי המשכנתא ועלויותיהם
- תיאום עם בנקים — קבלת הצעות מכמה בנקים בשמכם (עם הסכמתכם המפורשת לכל בנק)
- תוכן חינוכי — פוסטים, רילסים, מאמרי SEO, וידאו — חינמיים לקהל הרחב
- מחשבונים פיננסיים — מחשבון משכנתא, DTI, מיחזור, הון עצמי, נטו לעצמאי, מדד, וכו'
3. מה אנחנו לא
מניפה פיננסית לא מספקת:
- ייעוץ השקעות — תמיר אינו בעל רישיון יועץ השקעות מאת רשות ניירות ערך. כל אזכור של מניות, אג"ח, ETF, או אסטרטגיה השקעתית הוא חינוכי בלבד ואינו ייעוץ מותאם אישית.
- ייעוץ מס — לא יועץ מס מורשה. לעניינים פיסקליים, יש להיוועץ ברואה חשבון או יועץ מס.
- ייעוץ משפטי — לא עורך דין. לחוזי מקרקעין, רישום טאבו, או סכסוכים — יש להיוועץ בעורך דין מקרקעין.
- הבטחת ריבית — אסור לפי חוק. אף יועץ משכנתאות לא יכול להבטיח לכם ריבית ספציפית; אנחנו מקבלים הצעות מבנקים ומנהלים משא ומתן עליכם.
- הבטחת אישור משכנתא — האישור הסופי הוא בידי הבנק; אנחנו ממקסמים את הסיכוי דרך הצגה נכונה של התיק.
4. שימוש בשירות
4.1 קבלת ייעוץ
- הייעוץ הראשוני (שיחת היכרות, 30 דקות) — חינמי, ללא התחייבות.
- שכר טרחה עבור ליווי מלא — מוסכם בנפרד מראש בכתב, על-פי חוק שירות ייעוץ למשכנתאות התשמ"ז-1987.
4.2 שימוש במחשבונים
המחשבונים באתר הם כלי הערכה כללי. התוצאות תלויות בנכונות הנתונים שתזינו ובמשתנים שעשויים להשתנות (ריביות, מדדים, מסים). אין להסתמך עליהם כייעוץ מותאם אישית. לבדיקה ספציפית — שיחת ייעוץ.
4.3 אמירת אמת
אתם מתחייבים לתת לנו מידע אמיתי ומדויק. הצגה מטעה של הכנסה, חובות, או מצב נכסים — עלולה לגרום לסירוב מהבנק ולתביעה משפטית.
4.4 ערוצי תקשורת
- WhatsApp — לשאלות קצרות וקביעת פגישות
- אימייל — למסמכים ומידע מפורט
- שיחת טלפון/Zoom — לייעוץ בפועל
5. מגבלת אחריות
מניפה פיננסית ותמיר גרמה אחראים לטיב הייעוץ בלבד. אנחנו לא אחראים ל:
- החלטות בנק לאשר/לסרב בקשה — זו פררוגטיבת הבנק
- שינויים בריבית, באינפלציה, או בתנאי השוק
- שינויי רגולציה לאחר ההתקשרות
- נזקים עקיפים או תוצאתיים מהחלטות פיננסיות של הלקוח
- מצגים של צד שלישי (בנקים, עורכי דין, שמאים) שלא הומלצו ישירות על-ידינו
- שגיאות חישוב במחשבונים האוטומטיים הנובעות משינויי רגולציה לאחר עדכונם האחרון
הסכום המקסימלי שניתן לתבוע אותנו עליו: שכר הטרחה ששולם עבור הייעוץ הקונקרטי.
6. שימוש בתוכן
6.1 התוכן שלנו
- הפוסטים, הסרטונים, המאמרים, והגרפיקות שאנחנו מפרסמים — מוגנים בזכויות יוצרים ושייכים למניפה פיננסית.
- אסור להעתיק, להפיץ, או להציג מחדש את התוכן ללא רשות בכתב.
- מותר לשתף לינק (link, share) לפוסט/סרטון/מאמר מקורי.
6.2 התוכן שלכם
- אם תשלחו לנו תוכן (תמונה, סיפור, וידאו) — אתם נותנים לנו רישיון לא בלעדי, חינמי, ושאינו ניתן לביטול, לפרסם את התוכן באנונימיזציה מלאה לצרכים חינוכיים.
- ניתן לבטל את הרשאת השימוש דרך אימייל ל-menifainance@gmail.com — אנחנו נסיר את התוכן הספציפי תוך 7 ימי עסקים.
7. שימוש פייסבוק/אינסטגרם/WhatsApp
הפלטפורמות עצמן (Meta) מספקות אותנו תחת תנאי השימוש שלהן:
אנחנו מתחייבים לפעול לפי מדיניות Meta בכל הקשור לתוכן, פרסומות, ולידים. אם פעולה שלכם מולנו תפר את מדיניות Meta — נצטרך לעצור את התקשורת.
8. ביטול וזכות חרטה
- התראת ביטול: ניתן לבטל את ההתקשרות בכל עת, בהודעה בכתב.
- החזר: אם הביטול לפני תחילת העבודה בפועל מולכם — החזר מלא של שכר הטרחה (פחות עלויות בפועל שהוצאו).
- לאחר התחלת עבודה: החזר יחסי לפי שלב הביצוע.
9. שינויים בתנאים
נעדכן את התנאים האלה מעת לעת. שינויים יפורסמו בעמוד זה. אם השינוי מהותי — נשלח התראה באימייל וב-WhatsApp לנמענים פעילים. המשך השימוש בשירות אחרי השינוי מהווה הסכמה לתנאים החדשים.
10. סמכות שיפוט
תנאים אלה כפופים לדין הישראלי. סכסוכים יידונו בבית המשפט המוסמך בתל אביב-יפו.
